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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Marseille 6 - NOTRE DAME DU MONT - Appartement - 1 pièceSitué au coeur du quartier vivant de Notre Dame du Mont, cet immeuble ancien abrite ce joli studio au 3ème et dernier étage ...
12 Rue Fontange 13006 Marseille
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 112 980 € | 11 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 118 440 € | 17 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 438 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 858 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 6EME ARRONDISSE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 6EME ARRONDISSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 6EME ARRONDISSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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105 000 € | 4 565 € | 23 m² | 2 | Voir |
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110 000 € | 4 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
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110 000 € | 4 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
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95 000 € | 3 654 € | 26 m² | 2 | Voir |
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90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 1 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Des Trois Mages | 105 620 € | 25 m² | 4 225 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Pierre Laurent | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |
| 23/06/2025 | 38 Rue De La Loubiere | 134 100 € | 37 m² | 3 624 € |
| 20/06/2025 | 76 Rue Perrin Solliers | 134 700 € | 35 m² | 3 849 € |
| 19/06/2025 | 72 Rue Edmond Rostand | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 18/06/2025 | 48 Rue Des Trois Rois | 152 000 € | 35 m² | 4 343 € |
| 17/06/2025 | 1 Bd Louis Salvator | 139 000 € | 30 m² | 4 633 € |
| 04/06/2025 | 68 Rue De La Paix Marcel Paul | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 02/06/2025 | 65 Rue Tilsit | 82 000 € | 23 m² | 3 565 € |
| 28/05/2025 | 120 Rue De Lodi | 124 500 € | 36 m² | 3 458 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue D Avignon | 60 000 € | 14 m² | 4 286 € |
| 27/05/2025 | 115 Rue De Lodi | 68 000 € | 35 m² | 1 943 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue De Milly | 40 000 € | 15 m² | 2 667 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Edouard Delanglade | 101 000 € | 26 m² | 3 885 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue 3 Freres Barthelemy | 119 100 € | 27 m² | 4 411 € |