Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19841 Appartement T3 VENDU LOUE – rue Léon Bourgeois, ...
48 Rue Abbe de l†Epee 13005 Marseille
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 92 240 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
190 000 € | 2 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
190 000 € | 3 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
190 000 € | 2 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
191 000 € | 2 729 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
193 000 € | 2 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 29 Rue Longue Des Capucins | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue D Isoard | 20 000 € | 45 m² | 444 € |
| 24/06/2025 | 1b Rue D Isoard | 20 000 € | 45 m² | 444 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Francis-davso | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue D Isoard | 25 000 € | 45 m² | 556 € |
| 19/06/2025 | 14 Pl Alexandre Labadie | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Mission De France | 79 500 € | 45 m² | 1 767 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Glandeves | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Longue Des Capucins | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Du Jeune Anacharsis | 247 500 € | 60 m² | 4 125 € |
| 03/06/2025 | 46 Rue Du Coq | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Saint-ferreol | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 02/06/2025 | 59 Bd Camille Flammarion | 119 000 € | 57 m² | 2 088 € |
| 28/05/2025 | 146 Rue Consolat | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 19/05/2025 | 8a Rue D Aubagne | 88 000 € | 49 m² | 1 796 € |