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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
STUDIO - SPECIAL INVESTISSEURSitué dans un immeuble totalement rénové au premier étage, cet appartement de type studio, loué, se compose d'une cuisine aménagée, une salle d'eau ave...
42 Rue d'aubagne 13001 Marseille
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 447 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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92 000 € | 3 680 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 12 Pl General De Gaulle | 40 000 € | 25 m² | 1 600 € |
| 18/06/2025 | 20 Crs Franklin Roosevelt | 99 000 € | 34 m² | 2 912 € |
| 17/06/2025 | 45 Rue Saint Bazile | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue Grignan | 500 000 € | 22 m² | 22 727 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue Puvis De Chavanne | 42 820 € | 23 m² | 1 862 € |
| 12/06/2025 | 12 Pl General De Gaulle | 84 000 € | 21 m² | 4 000 € |
| 12/06/2025 | 37 Rue Mazagran | 238 000 € | 21 m² | 11 333 € |
| 12/06/2025 | 45 Rue Du Petit Saint Jean | 250 000 € | 31 m² | 8 065 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Esperandieu | 117 000 € | 31 m² | 3 774 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Haxo | 114 376 € | 13 m² | 8 798 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Louis Grobet | 118 000 € | 26 m² | 4 538 € |
| 28/05/2025 | 86 Rue Jean De Bernardy | 51 520 € | 32 m² | 1 610 € |
| 28/05/2025 | 123 Rue Jean De Bernardy | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Senac | 69 470 € | 18 m² | 3 859 € |
| 26/05/2025 | 12 Pl General De Gaulle | 111 500 € | 20 m² | 5 575 € |