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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
STUDIO 13001 - 27 m² - LUMINEUXSitué en plein cœur du centre-ville de Marseille dans le 1er arrondissement, découvrez ce charmant studio de 26,49 m² Carrez en bon état, au 3ème éta...
117 Rue consolat 13001 Marseille
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 58 569 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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105 000 € | 3 281 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 12 Pl General De Gaulle | 40 000 € | 25 m² | 1 600 € |
| 18/06/2025 | 20 Crs Franklin Roosevelt | 99 000 € | 34 m² | 2 912 € |
| 17/06/2025 | 45 Rue Saint Bazile | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue Grignan | 500 000 € | 22 m² | 22 727 € |
| 16/06/2025 | 27 Rue Pavillon | 71 050 € | 37 m² | 1 920 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue Puvis De Chavanne | 42 820 € | 23 m² | 1 862 € |
| 12/06/2025 | 37 Rue Mazagran | 238 000 € | 21 m² | 11 333 € |
| 12/06/2025 | 45 Rue Du Petit Saint Jean | 250 000 € | 31 m² | 8 065 € |
| 12/06/2025 | 12 Pl General De Gaulle | 84 000 € | 21 m² | 4 000 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Esperandieu | 117 000 € | 31 m² | 3 774 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Haxo | 114 376 € | 13 m² | 8 798 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Louis Grobet | 118 000 € | 26 m² | 4 538 € |
| 28/05/2025 | 86 Rue Jean De Bernardy | 51 520 € | 32 m² | 1 610 € |
| 28/05/2025 | 123 Rue Jean De Bernardy | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Senac | 69 470 € | 18 m² | 3 859 € |