Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Situé au coeur du quartier des Réformés, cet appartement bénéficie d'une adresse centrale, recherchée pour sa connexion immédiate aux transports, aux commerces et aux lieux culture...
11 Rue d'anvers 13001 Marseille
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 142 797 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
298 000 € | 3 821 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
298 000 € | 3 870 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
290 000 € | 3 766 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
305 000 € | 3 861 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 29 Rue Longue Des Capucins | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 19/06/2025 | 14 Pl Alexandre Labadie | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Glandeves | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Longue Des Capucins | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Du Jeune Anacharsis | 247 500 € | 60 m² | 4 125 € |
| 03/06/2025 | 46 Rue Du Coq | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Saint-ferreol | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 28/05/2025 | 146 Rue Consolat | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 15/05/2025 | 3 Imp Flammarion | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 07/05/2025 | 73 Bd Longchamp | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Leon Bourgeois | 345 000 € | 60 m² | 5 750 € |
| 30/04/2025 | 7 Crs Jean Ballard | 401 700 € | 80 m² | 5 021 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De La Paix Marcel Paul | 245 000 € | 79 m² | 3 101 € |
| 28/04/2025 | 107 Rue Consolat | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Guibal | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |