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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 103 m²
PLACE AUX HUILES - T3 103M2 - VUE VIEUX-PORT ET NOTRE DAME - 46PLACE AUX HUILES - T3 103M2 - VUE VIEUX-PORT ET NOTRE DAME - 460 000€ Beaulieu en Ville vous invite à découvrir ce ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 664 800 € | 222 114 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZiJR Actuel
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460 000 € | - |
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#a4KDB
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490 000 € | +6,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
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429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 3 | Voir |
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396 900 € | 3 930 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM
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396 900 € | 3 930 € | 101 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 29 Rue Longue Des Capucins | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 25/06/2025 | 45 Rue De La Paix Marcel Paul | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Thubaneau | 189 000 € | 106 m² | 1 783 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue Louis Grobet | 267 400 € | 109 m² | 2 453 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Barbaroux | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 25/03/2025 | 2 Bd De La Liberation | 485 250 € | 112 m² | 4 333 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Francis-davso | 373 000 € | 115 m² | 3 243 € |
| 04/03/2025 | 1 Bd Garibaldi | 234 700 € | 93 m² | 2 524 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Pisancon | 266 000 € | 112 m² | 2 375 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Francis-davso | 312 800 € | 100 m² | 3 128 € |
| 12/02/2025 | 2 Pl Alexandre Labadie | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 17/01/2025 | 14 Sq Belsunce | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 15/01/2025 | 45 Bd National | 196 500 € | 88 m² | 2 233 € |
| 08/01/2025 | 65 All Leon Gambetta | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 07/01/2025 | 19 Rue De La Grande Armee | 590 000 € | 105 m² | 5 619 € |