Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Vend appartement t3 jardin piscine neuf 13016 Marseille** DISPONIBLE ** Venez découvrir ce superbe appartement avec son jardin de 123 m², sa piscine et une vue dégagée. Avec des F ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 192 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARSEILLE 16EME ARRONDISS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARSEILLE 16EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 142b Plag De L'estaque | 591 580 € | 75 m² | 7 888 € |
| 24/04/2025 | 4 All Des Abeilles | 226 000 € | 68 m² | 3 324 € |
| 26/03/2025 | 9 Tra Favant | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 11/03/2025 | 59 Rue Le Pelletier | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Rene Pontet | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 06/02/2025 | 34 Che De La Carriere | 358 450 € | 65 m² | 5 515 € |
| 28/01/2025 | 5 Tra Amedee Pierre | 499 000 € | 66 m² | 7 561 € |
| 10/01/2025 | 27 Imp Chassaignon | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 10/01/2025 | 17 Lot Le Clos Des Genets | 332 150 € | 81 m² | 4 101 € |
| 08/01/2025 | 71 Rue Rabelais | 192 300 € | 60 m² | 3 205 € |
| 06/01/2025 | 24 Bd Grawitz | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 17/12/2024 | 23 Bd Cauvet | 272 000 € | 60 m² | 4 533 € |
| 13/12/2024 | 50 Bd Poussardin | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 02/12/2024 | 43 Rue Le Pelletier | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 02/12/2024 | 89 Che Du Marinier | 253 500 € | 88 m² | 2 881 € |