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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison/Villa T4 de 90 m² à Marseille 13016Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20570 Dans l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 173 993 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSEILLE 16EME ARRONDISS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSEILLE 16EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcUB2 Actuel
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360 000 € | - |
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#baVHn
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380 000 € | +5,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARSEILLE 16EME ARRONDISS
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357 000 € | 3 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 16EME ARRONDISS
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 16EME ARRONDISS
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 16EME ARRONDISS
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 16EME ARRONDISS
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 16EME ARRONDISS
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Lot Les Ombrees | 455 000 € | 109 m² | 4 174 € |
| 03/06/2025 | 142b Plag De L'estaque | 591 580 € | 75 m² | 7 888 € |
| 26/03/2025 | 9 Tra Favant | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 11/03/2025 | 59 Rue Le Pelletier | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 28/02/2025 | 195 Mte Du Pichou | 760 000 € | 104 m² | 7 308 € |
| 10/01/2025 | 17 Lot Le Clos Des Genets | 332 150 € | 81 m² | 4 101 € |
| 06/01/2025 | 24 Bd Grawitz | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 13/12/2024 | 50 Bd Poussardin | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 06/12/2024 | 7 Lot Campagne Bleue | 522 800 € | 100 m² | 5 228 € |
| 05/12/2024 | 28 Che Du Ruisseau Mirabeau | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 05/12/2024 | 32 Rue Condorcet | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 02/12/2024 | 89 Che Du Marinier | 253 500 € | 88 m² | 2 881 € |
| 02/12/2024 | 43 Rue Le Pelletier | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 21/11/2024 | 129 Rue Rabelais | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 06/11/2024 | 16 Bd Fellen | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |