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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
L’Agence Brahic propose à la vente une maison de village rénovée à Saint-Henri, idéalement située sur la rue principale de Saint-Henri. Cette maison de village au charme authentiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 109 266 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSEILLE 16EME ARRONDISS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSEILLE 16EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARSEILLE 16EME ARRONDISS
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Lot Les Ombrees | 455 000 € | 109 m² | 4 174 € |
| 28/05/2025 | 255 Rue Rabelais | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 26/03/2025 | 9 Tra Favant | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 11/03/2025 | 59 Rue Le Pelletier | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 28/02/2025 | 195 Mte Du Pichou | 760 000 € | 104 m² | 7 308 € |
| 06/12/2024 | 7 Lot Campagne Bleue | 522 800 € | 100 m² | 5 228 € |
| 05/12/2024 | 28 Che Du Ruisseau Mirabeau | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 05/12/2024 | 32 Rue Condorcet | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 02/12/2024 | 43 Rue Le Pelletier | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 02/12/2024 | 89 Che Du Marinier | 253 500 € | 88 m² | 2 881 € |
| 02/12/2024 | 19 Rue Lacour Gayet | 298 500 € | 120 m² | 2 488 € |
| 21/11/2024 | 129 Rue Rabelais | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 06/11/2024 | 16 Bd Fellen | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 06/11/2024 | 19 Lot Le Clos Des Genets | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 31/10/2024 | 32 Lot Les Hauts De La Pelouque | 425 000 € | 97 m² | 4 381 € |