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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 35 m²
Maison de village à Mourepiane.L’ propose à la vente une maison de village d’environ 35 m², située dans une rue calme du secteur de Mourepiane, dans le 16e arrondissement de Marsei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 54 773 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARSEILLE 16EME ARRONDISS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARSEILLE 16EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 9 Rue Druilhe | 117 000 € | 42 m² | 2 786 € |
| 28/05/2025 | 7 Mte Des Pecheurs | 40 000 € | 20 m² | 2 000 € |
| 13/05/2025 | 4 Tra Mourepiane | 143 400 € | 40 m² | 3 585 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd Cauvet | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 24/04/2025 | 27 Bd Henrion | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 17/04/2025 | 9 Bd Grawitz | 160 000 € | 31 m² | 5 161 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Martial Reynaud | 266 550 € | 34 m² | 7 840 € |
| 31/01/2025 | 82 Rue Rabelais | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 28/01/2025 | 49 Rue Jean-baptiste Olive | 158 000 € | 51 m² | 3 098 € |
| 27/12/2024 | 59 Tra Bruno Razzoli | 223 000 € | 33 m² | 6 758 € |
| 29/11/2024 | 29 Bd Cauvet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 14/11/2024 | 12 Tra Leon Veray | 285 000 € | 48 m² | 5 938 € |
| 06/11/2024 | 83 Rue Rabelais | 118 000 € | 45 m² | 2 622 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Des Scaphandriers | 159 000 € | 42 m² | 3 786 € |
| 02/10/2024 | 202 Rue Rabelais | 218 000 € | 35 m² | 6 229 € |