Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
MARSEILLE 13016 UN AIR DE MAISON DE VILLE A L'ESTAQUEImaginez un appartement où chaque étage raconte une histoire : Au rez-de-chaussée, un espace cosy à façonner - bureau, chambre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 774 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 16EME ARRONDISS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 16EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axSGU Actuel
|
239 000 € | - |
|
#agtfO
|
225 000 € | -5,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARSEILLE 16EME ARRONDISS
|
225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 18 Bd Du Grand Camp | 315 000 € | 64 m² | 4 922 € |
| 09/05/2025 | 86 Rue Rabelais | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |
| 06/05/2025 | 46a Bd Fenouil | 218 000 € | 81 m² | 2 691 € |
| 30/04/2025 | 4 Bd Jacques Cassone | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 04/04/2025 | 231 Rue Rabelais | 312 200 € | 80 m² | 3 903 € |
| 11/03/2025 | 150 Rue Rabelais | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 04/03/2025 | 8 Pl De L'eglise St Andre | 56 000 € | 61 m² | 918 € |
| 10/02/2025 | 3 Tra Favant | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 05/02/2025 | 13 Tra De La Poste | 289 300 € | 68 m² | 4 254 € |
| 04/02/2025 | 712 Che Du Littoral | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 28/01/2025 | 46 Rue Le Pelletier | 64 000 € | 60 m² | 1 067 € |
| 24/01/2025 | 1 Bd Roger Chieusse | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Alphonse Gaudot | 142 500 € | 70 m² | 2 036 € |
| 22/01/2025 | 150 Rue Rabelais | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 20/01/2025 | 30 Bd De La Falaise | 270 839 € | 63 m² | 4 299 € |