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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
Appartement T5 90 m² Idéal Investisseur Vendu Loué.Je vous propose cet appartement de type 5 d'une superficie de 90 m², situé Rue de la Crau, 13014 Marseille.Idéal pour un investis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 315 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MARSEILLE 14EME ARRONDISS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MARSEILLE 14EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTTSm Actuel
|
49 000 € | - |
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#aUfpd
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49 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Rue Berthelot | 143 930 € | 72 m² | 1 999 € |
| 27/05/2025 | 35 Che St Joseph A Ste Marthe | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 15/05/2025 | 35 Che St Joseph A Ste Marthe | 62 500 € | 80 m² | 781 € |
| 12/05/2025 | 49 Bd Glaciere | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Leo Lagrange | 70 500 € | 75 m² | 940 € |
| 30/04/2025 | 35 Che St Joseph A Ste Marthe | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 29/04/2025 | 222 Av Corot | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 28/04/2025 | 40 Bd Simon Bolivar | 237 500 € | 98 m² | 2 423 € |
| 25/04/2025 | 173 Che Sainte-marthe | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Saint-andre | 108 000 € | 84 m² | 1 286 € |
| 25/03/2025 | 47 Cr De Fontainieu | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 14/03/2025 | 5001f Imp Des Agaces | 202 800 € | 82 m² | 2 473 € |
| 14/03/2025 | 26 Tsse Tour Sainte | 266 500 € | 78 m² | 3 417 € |
| 04/03/2025 | 70 Av Claude Monet | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 03/03/2025 | 121 Av Du Merlan | 280 500 € | 72 m² | 3 896 € |