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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison T5 avec piscine vous présente à la vente MARSEILLE 13012 (Prox 13011) – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – CALME ABSOLU Située dans un environnement résidentiel recherché du 12...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 837 900 € | 279 996 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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590 000 € | 5 268 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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595 000 € | 4 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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557 900 € | 4 649 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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615 000 € | 4 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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620 000 € | 4 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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620 000 € | 4 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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620 000 € | 4 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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620 000 € | 4 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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620 000 € | 4 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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625 000 € | 4 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 140 Bd Des Liberateurs | 645 900 € | 121 m² | 5 338 € |
| 23/06/2025 | 8 Tsse De La Salette | 640 000 € | 122 m² | 5 246 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Puits Saint-pons | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 10/06/2025 | 27 Av De La Petite Suisse | 709 980 € | 120 m² | 5 917 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Descente De L Eglise | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 16/05/2025 | 58 Che Des Campanules | 427 975 € | 111 m² | 3 856 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Leroy | 192 000 € | 120 m² | 1 600 € |
| 18/04/2025 | 45 Bd Marius Richard | 473 000 € | 141 m² | 3 355 € |
| 15/04/2025 | 170 Che Des Jonquilles | 450 000 € | 104 m² | 4 327 € |
| 07/04/2025 | 9 Bd Maissa | 526 200 € | 126 m² | 4 176 € |
| 03/04/2025 | 237 Av De Montolivet | 610 000 € | 140 m² | 4 357 € |
| 27/03/2025 | 26 Bd Du Leman | 850 000 € | 143 m² | 5 944 € |
| 11/03/2025 | 180 Av Des Caillols | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 27/02/2025 | 37 Bd Ernest Gasquy | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 25/02/2025 | 33 Bd Marcel | 560 000 € | 101 m² | 5 545 € |