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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Vente appartement 3 piècesiad France - Jean-Marc Pomares vous propose: iad France - Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES , vous propose ce bel appartement T3 À vendre de ...
58 Avenue des caillols 13012 Marseille
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 129 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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T3 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 63 Rue De La Sariette | 439 000 € | 91 m² | 4 824 € |
| 11/06/2025 | 5399f Av Des Poilus | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 10/06/2025 | 11 Av Des Borromees | 328 200 € | 89 m² | 3 688 € |
| 10/06/2025 | 310 Av Des Caillols | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 06/06/2025 | 1 Av Du Petit Bosquet | 300 390 € | 54 m² | 5 563 € |
| 06/06/2025 | 2 Av De Garlaban | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 05/06/2025 | 40 Av Fernandel | 332 040 € | 59 m² | 5 628 € |
| 05/06/2025 | 65 Rue De La Sariette | 305 500 € | 60 m² | 5 092 € |
| 03/06/2025 | 22 Bd Fernand Chabot | 345 000 € | 76 m² | 4 539 € |
| 26/05/2025 | 5074f Bd Des Alpes | 188 000 € | 66 m² | 2 848 € |
| 13/05/2025 | 43b Av Jean Compadieu | 144 300 € | 66 m² | 2 186 € |
| 30/04/2025 | 51 Che Des Amaryllis | 259 800 € | 74 m² | 3 511 € |
| 30/04/2025 | 12 Tsse Du Siphon | 186 300 € | 59 m² | 3 158 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Dr Joseph Arnaud | 544 000 € | 62 m² | 8 774 € |
| 29/04/2025 | 67 Av Jean Compadieu | 156 000 € | 66 m² | 2 364 € |