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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Située au sein d'une résidence fermée, à quelques pas du village de Saint-Julien, cette authentique maison centenaire rénovée développe une surface habitable de 135m² sur une parce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 307 €/mois | 28 203 €/mois | 781 788 € | 80 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 832 €/mois | 20 703 €/mois | 819 840 € | 119 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 889 380 € | 188 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 966 720 € | 265 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 1 052 400 € | 351 595 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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749 000 € | 5 590 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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749 000 € | 4 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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750 000 € | 5 597 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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760 000 € | 5 507 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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695 000 € | 5 265 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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695 000 € | 4 212 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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660 000 € | 4 748 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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640 000 € | 4 103 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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640 000 € | 4 103 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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625 000 € | 4 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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625 000 € | 4 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 140 Bd Des Liberateurs | 645 900 € | 121 m² | 5 338 € |
| 23/06/2025 | 8 Tsse De La Salette | 640 000 € | 122 m² | 5 246 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Puits Saint-pons | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/06/2025 | 62 Bd Louis Mazaudier | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 10/06/2025 | 27 Av De La Petite Suisse | 709 980 € | 120 m² | 5 917 € |
| 06/06/2025 | 6 Bd Bigonnet | 748 000 € | 145 m² | 5 159 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Descente De L Eglise | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 28/05/2025 | 8 All Du Printemps | 883 510 € | 160 m² | 5 522 € |
| 16/05/2025 | 58 Che Des Campanules | 427 975 € | 111 m² | 3 856 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Leroy | 192 000 € | 120 m² | 1 600 € |
| 29/04/2025 | 48 Av Des Trois Lucs | 1 040 000 € | 161 m² | 6 460 € |
| 18/04/2025 | 45 Bd Marius Richard | 473 000 € | 141 m² | 3 355 € |
| 07/04/2025 | 9 Bd Maissa | 526 200 € | 126 m² | 4 176 € |
| 03/04/2025 | 237 Av De Montolivet | 610 000 € | 140 m² | 4 357 € |
| 27/03/2025 | 26 Bd Du Leman | 850 000 € | 143 m² | 5 944 € |