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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20101 Vous recherchez un havre de paix au cœur d'un en...
Impasse claire 13012 Marseille
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 130 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baU7v Actuel
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269 000 € | - |
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#b2KY2
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279 000 € | +3,7% |
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#bbFYM
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269 000 € | - |
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#beVNc
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259 900 € | -3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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262 500 € | 4 038 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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279 000 € | 5 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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283 500 € | 5 063 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 36 Av De Saint-barnabe | 147 000 € | 41 m² | 3 585 € |
| 10/06/2025 | 310 Av Des Caillols | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 06/06/2025 | 1 Av Du Petit Bosquet | 300 390 € | 54 m² | 5 563 € |
| 06/06/2025 | 2 Av De Garlaban | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 05/06/2025 | 40 Av Fernandel | 332 040 € | 59 m² | 5 628 € |
| 05/06/2025 | 65 Rue De La Sariette | 305 500 € | 60 m² | 5 092 € |
| 27/05/2025 | 1b Rue St Jean Du Desert | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 26/05/2025 | 5074f Bd Des Alpes | 188 000 € | 66 m² | 2 848 € |
| 13/05/2025 | 43b Av Jean Compadieu | 144 300 € | 66 m² | 2 186 € |
| 30/04/2025 | 12 Tsse Du Siphon | 186 300 € | 59 m² | 3 158 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Dr Joseph Arnaud | 544 000 € | 62 m² | 8 774 € |
| 30/04/2025 | 224 Av Des Caillols | 145 560 € | 42 m² | 3 466 € |
| 29/04/2025 | 202 Av Des Trois Lucs | 203 450 € | 54 m² | 3 768 € |
| 29/04/2025 | 22 Av Du 24 Avril 1915 | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 29/04/2025 | 67 Av Jean Compadieu | 156 000 € | 66 m² | 2 364 € |