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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
MaisonRez de chaussée de villa : Prox avenue des Caillols, au fond d'une impasse, au calme absolu. Un portail privé donne accès au jardin d'environ 278 M2 ou vous pouvez garer 2 vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 152 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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320 000 € | 3 678 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3b Bd Turgot | 531 500 € | 70 m² | 7 593 € |
| 12/06/2025 | 22 Bd Des Cerisiers | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 28/04/2025 | 36 Tsse De La Langouste | 430 000 € | 77 m² | 5 584 € |
| 15/04/2025 | 170 Che Des Jonquilles | 450 000 € | 104 m² | 4 327 € |
| 10/04/2025 | 18 Che Des Sables Jaunes | 380 000 € | 82 m² | 4 634 € |
| 25/03/2025 | 14 Av Des Cigales | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 21/03/2025 | 26 Bd Charlemagne | 386 800 € | 72 m² | 5 372 € |
| 14/03/2025 | 7 Bd Maissa | 520 000 € | 78 m² | 6 667 € |
| 12/03/2025 | 22 Bd Des Cerisiers | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 11/03/2025 | 180 Av Des Caillols | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 27/02/2025 | 37 Bd Ernest Gasquy | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 27/02/2025 | 8 Bd Villetel | 432 000 € | 82 m² | 5 268 € |
| 27/02/2025 | 33 Bd Amiral Courbet | 423 000 € | 70 m² | 6 043 € |
| 25/02/2025 | 24 Av De La Rosiere | 481 900 € | 100 m² | 4 819 € |
| 25/02/2025 | 33 Bd Marcel | 560 000 € | 101 m² | 5 545 € |