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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
appartementDécouvrez ce spacieux appartement de 95m² situé au troisième étage d'une résidence sécurisée et arborée à Marseille, dans le quartier de La Fourragère. Idéal pour les fa...
48 Rue saint jean du desert 13012 Marseille
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 122 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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269 000 € | 2 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 63 Rue De La Sariette | 439 000 € | 91 m² | 4 824 € |
| 11/06/2025 | 5399f Av Des Poilus | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 10/06/2025 | 11 Av Des Borromees | 328 200 € | 89 m² | 3 688 € |
| 03/06/2025 | 22 Bd Fernand Chabot | 345 000 € | 76 m² | 4 539 € |
| 29/04/2025 | 28 Av De La Figone | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 29/04/2025 | 98 Av De Saint Julien | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Joseph Clerissy | 296 500 € | 79 m² | 3 753 € |
| 25/04/2025 | 70 Bd De La Comtesse | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 24/04/2025 | 71 Av Jean Compadieu | 163 250 € | 75 m² | 2 177 € |
| 17/04/2025 | 36 Av De Saint-barnabe | 201 600 € | 75 m² | 2 688 € |
| 16/04/2025 | 109 Av De La Fourragere | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 08/04/2025 | 79ter Av De La Figone | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 28/03/2025 | 35 Av Des Borromees | 276 550 € | 89 m² | 3 107 € |
| 27/03/2025 | 55 Av Jean Compadieu | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 13/03/2025 | 22 Che Des Sables Jaunes | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |