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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Maison 4/5 pièces + T2 indépendantMAISON de village au calme absolu avec 3 chambres + T2 indépendant Superficie de 152m² Espace extérieur avec piscine et vue dégagée sur collines e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 670 740 € | 69 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 861 €/mois | 17 761 €/mois | 703 320 € | 102 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 763 020 € | 161 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 829 440 € | 228 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 903 000 € | 301 761 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 140 Bd Des Liberateurs | 645 900 € | 121 m² | 5 338 € |
| 23/06/2025 | 8 Tsse De La Salette | 640 000 € | 122 m² | 5 246 € |
| 17/06/2025 | 62 Bd Louis Mazaudier | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 10/06/2025 | 2b Imp Belnet | 822 000 € | 171 m² | 4 807 € |
| 06/06/2025 | 6 Bd Bigonnet | 748 000 € | 145 m² | 5 159 € |
| 28/05/2025 | 8 All Du Printemps | 883 510 € | 160 m² | 5 522 € |
| 29/04/2025 | 48 Av Des Trois Lucs | 1 040 000 € | 161 m² | 6 460 € |
| 29/04/2025 | 52 Che Des Amaryllis | 380 000 € | 165 m² | 2 303 € |
| 18/04/2025 | 45 Bd Marius Richard | 473 000 € | 141 m² | 3 355 € |
| 10/04/2025 | 121 Che De L Oule | 1 053 000 € | 167 m² | 6 305 € |
| 07/04/2025 | 9 Bd Maissa | 526 200 € | 126 m² | 4 176 € |
| 04/04/2025 | 16 Bd Hagueneau | 789 950 € | 170 m² | 4 647 € |
| 03/04/2025 | 237 Av De Montolivet | 610 000 € | 140 m² | 4 357 € |
| 27/03/2025 | 26 Bd Du Leman | 850 000 € | 143 m² | 5 944 € |
| 10/12/2024 | 32b Bd Henri Fabre | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |