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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
13012 Beaumont, Villa Californienne de 155 m² environ plus pisci13012 Beaumont, Villa Californienne neuve de 155 m² environ en R+1,a plus piscine sur un terrain plat de 1.300 m², a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 1 227 300 € | 410 205 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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850 000 € | 5 313 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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880 000 € | 5 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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880 000 € | 5 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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880 000 € | 4 681 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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895 000 € | 5 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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799 000 € | 4 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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799 000 € | 4 842 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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799 000 € | 4 842 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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795 000 € | 4 321 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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749 000 € | 4 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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725 000 € | 4 589 € | 158 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 62 Bd Louis Mazaudier | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 10/06/2025 | 2b Imp Belnet | 822 000 € | 171 m² | 4 807 € |
| 06/06/2025 | 6 Bd Bigonnet | 748 000 € | 145 m² | 5 159 € |
| 28/05/2025 | 8 All Du Printemps | 883 510 € | 160 m² | 5 522 € |
| 29/04/2025 | 48 Av Des Trois Lucs | 1 040 000 € | 161 m² | 6 460 € |
| 29/04/2025 | 52 Che Des Amaryllis | 380 000 € | 165 m² | 2 303 € |
| 18/04/2025 | 45 Bd Marius Richard | 473 000 € | 141 m² | 3 355 € |
| 16/04/2025 | 49 Tsse Du Diable | 120 000 € | 184 m² | 652 € |
| 10/04/2025 | 121 Che De L Oule | 1 053 000 € | 167 m² | 6 305 € |
| 08/04/2025 | 2 Imp Lido | 1 452 600 € | 183 m² | 7 938 € |
| 07/04/2025 | 9 Bd Maissa | 526 200 € | 126 m² | 4 176 € |
| 04/04/2025 | 16 Bd Hagueneau | 789 950 € | 170 m² | 4 647 € |
| 03/04/2025 | 237 Av De Montolivet | 610 000 € | 140 m² | 4 357 € |
| 27/03/2025 | 26 Bd Du Leman | 850 000 € | 143 m² | 5 944 € |
| 10/12/2024 | 32b Bd Henri Fabre | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |