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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Maison 3 PIECES - 50m² - Terrain 577m² - Marseille 12èmeORPI vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de (àm² située dans le secteur recherché du 12ème arrondissement de Marseille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 173 993 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARSEILLE 12EME ARRONDISS
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350 000 € | 5 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Imp Anselme | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 17/06/2025 | 3b Bd Turgot | 531 500 € | 70 m² | 7 593 € |
| 17/06/2025 | 5 Av Corogne | 379 000 € | 45 m² | 8 422 € |
| 12/06/2025 | 20 All Des Chamois | 409 000 € | 68 m² | 6 015 € |
| 11/06/2025 | 32 Bd Pinatel | 201 000 € | 41 m² | 4 902 € |
| 05/06/2025 | 225a Che De St-jean Du Desert | 315 450 € | 51 m² | 6 185 € |
| 20/05/2025 | 19 Bd Pibouleau | 323 700 € | 42 m² | 7 707 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Lazarine | 357 300 € | 48 m² | 7 444 € |
| 12/05/2025 | 44 Tra Du Maroc | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 30/04/2025 | 25 Av Pierre Loti | 744 000 € | 55 m² | 13 527 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Charlotte | 787 000 € | 47 m² | 16 745 € |
| 28/03/2025 | 41 Bd Des Fauvettes | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |
| 25/03/2025 | 14 Av Des Cigales | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 25/03/2025 | 7b Bd Du Bois Fleuri | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 25/03/2025 | 8 Bd Maissa | 458 450 € | 62 m² | 7 394 € |