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MAISON COEUR SAINT BARNABÉSAINT BARNABE : Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 12 - SAINT-BARNABÉ vous présente à la vente en exclusivité : À quelques minutes à pied du très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 568 €/mois | 50 206 €/mois | 1 391 712 € | 144 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 161 €/mois | 36 852 €/mois | 1 459 320 € | 211 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 796 €/mois | 26 655 €/mois | 1 583 280 € | 335 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 171 €/mois | 21 730 €/mois | 1 721 040 € | 473 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 245 €/mois | 18 924 €/mois | 1 873 500 € | 626 024 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MARSEILLE 12EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 140 Bd Des Liberateurs | 645 900 € | 121 m² | 5 338 € |
| 23/06/2025 | 8 Tsse De La Salette | 640 000 € | 122 m² | 5 246 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Puits Saint-pons | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/06/2025 | 62 Bd Louis Mazaudier | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 10/06/2025 | 27 Av De La Petite Suisse | 709 980 € | 120 m² | 5 917 € |
| 10/06/2025 | 2b Imp Belnet | 822 000 € | 171 m² | 4 807 € |
| 06/06/2025 | 6 Bd Bigonnet | 748 000 € | 145 m² | 5 159 € |
| 28/05/2025 | 8 All Du Printemps | 883 510 € | 160 m² | 5 522 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Leroy | 192 000 € | 120 m² | 1 600 € |
| 29/04/2025 | 48 Av Des Trois Lucs | 1 040 000 € | 161 m² | 6 460 € |
| 29/04/2025 | 52 Che Des Amaryllis | 380 000 € | 165 m² | 2 303 € |
| 18/04/2025 | 45 Bd Marius Richard | 473 000 € | 141 m² | 3 355 € |
| 10/04/2025 | 121 Che De L Oule | 1 053 000 € | 167 m² | 6 305 € |
| 07/04/2025 | 9 Bd Maissa | 526 200 € | 126 m² | 4 176 € |
| 04/04/2025 | 16 Bd Hagueneau | 789 950 € | 170 m² | 4 647 € |