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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 136 m²
Emplacement exceptionnel au coeur de Marseille. Situé entre le Vieux-Port et la Place aux Huiles, dans le très recherché 1er arrondissement, cet appartement bénéficie d'une adresse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 183 076 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 28 Crs Franklin Roosevelt | 653 070 € | 124 m² | 5 267 € |
| 10/06/2025 | 35 Rue De La Bibliotheque | 477 000 € | 139 m² | 3 432 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue Louis Grobet | 267 400 € | 109 m² | 2 453 € |
| 15/04/2025 | 15 Bd D Athenes | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 25/03/2025 | 2 Bd De La Liberation | 485 250 € | 112 m² | 4 333 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Francis-davso | 373 000 € | 115 m² | 3 243 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Pisancon | 266 000 € | 112 m² | 2 375 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Des Dominicaines | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 07/01/2025 | 63 Bd Camille Flammarion | 530 000 € | 117 m² | 4 530 € |
| 21/12/2024 | 17 Pl Alexandre Labadie | 33 250 € | 110 m² | 302 € |
| 03/12/2024 | 9 Imp Flammarion | 385 000 € | 125 m² | 3 080 € |
| 03/12/2024 | 109 Bd Longchamp | 1 000 000 € | 150 m² | 6 667 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Lafayette | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 06/11/2024 | 34 Bd National | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue D Anvers | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |