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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Maison 7 pièces Votre Agence vous propose de découvrir cette spacieuse villa avec piscine, exposée Sud, offrant une vue panoramique sur la mer "Résidence les Hauts de la Pelouque"....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 780 300 € | 260 758 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARSEILLE 16EME ARRONDISS
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540 000 € | 3 803 € | 142 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 255 Rue Rabelais | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 03/04/2025 | 7 Imp Charloun Rieu | 660 880 € | 130 m² | 5 084 € |
| 28/02/2025 | 102 Bd Fenouil | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 02/12/2024 | 19 Rue Lacour Gayet | 298 500 € | 120 m² | 2 488 € |
| 09/10/2024 | 142 Che Du Marinier | 912 000 € | 160 m² | 5 700 € |
| 03/09/2024 | 36 Bd Albin Bandini | 596 750 € | 125 m² | 4 774 € |
| 12/07/2024 | 44 Bd Du Belvedere | 430 350 € | 114 m² | 3 775 € |
| 28/06/2024 | 44 Che De La Nerthe | 950 000 € | 131 m² | 7 252 € |
| 16/05/2024 | 5020 Che De La Nerthe | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 14/05/2024 | 41 Mte Du Pichou | 530 400 € | 136 m² | 3 900 € |
| 19/01/2024 | 117 Che De La Nerthe | 527 600 € | 120 m² | 4 397 € |
| 17/07/2023 | 3 Bd Henri Michel | 375 000 € | 123 m² | 3 049 € |
| 31/05/2023 | 91 Tra Pas De Faon | 540 323 € | 160 m² | 3 377 € |
| 19/04/2023 | 70 Rue Dr Zamenhof | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |