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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
EXCLUSIVITE - A VENDRE - MARSEILLE -DEMEURE FAMILIALE - JARDIN -Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cette belle maison de ville familiale marseillaise. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 386 064 € | 40 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 404 880 € | 58 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 93 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 173 549 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MARSEILLE 16EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 7 Imp Charloun Rieu | 660 880 € | 130 m² | 5 084 € |
| 28/02/2025 | 102 Bd Fenouil | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 09/10/2024 | 142 Che Du Marinier | 912 000 € | 160 m² | 5 700 € |
| 28/06/2024 | 44 Che De La Nerthe | 950 000 € | 131 m² | 7 252 € |
| 16/05/2024 | 5020 Che De La Nerthe | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 14/05/2024 | 41 Mte Du Pichou | 530 400 € | 136 m² | 3 900 € |
| 10/07/2023 | 65 Che De Mozambique | 300 000 € | 182 m² | 1 648 € |
| 31/05/2023 | 91 Tra Pas De Faon | 540 323 € | 160 m² | 3 377 € |