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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
L’IRIS MÉDITERRANÉEN | Maison | L’Estaque vous propose cette maison pleine de charme d’environ 80 m², entièrement rénovée, située sur les hauteurs de l’Estaque.` Élevée sur trois n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 872 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARSEILLE 16EME ARRONDISS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARSEILLE 16EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTlGp Actuel
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260 000 € | - |
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#b5PPL
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260 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARSEILLE 16EME ARRONDISS
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 16EME ARRONDISS
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269 000 € | 2 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 16EME ARRONDISS
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 16EME ARRONDISS
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 16EME ARRONDISS
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233 000 € | 2 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 142b Plag De L'estaque | 591 580 € | 75 m² | 7 888 € |
| 24/04/2025 | 4 All Des Abeilles | 226 000 € | 68 m² | 3 324 € |
| 26/03/2025 | 9 Tra Favant | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 11/03/2025 | 59 Rue Le Pelletier | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Rene Pontet | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 06/02/2025 | 34 Che De La Carriere | 358 450 € | 65 m² | 5 515 € |
| 28/01/2025 | 5 Tra Amedee Pierre | 499 000 € | 66 m² | 7 561 € |
| 10/01/2025 | 17 Lot Le Clos Des Genets | 332 150 € | 81 m² | 4 101 € |
| 06/01/2025 | 24 Bd Grawitz | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 13/12/2024 | 50 Bd Poussardin | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 06/12/2024 | 7 Lot Campagne Bleue | 522 800 € | 100 m² | 5 228 € |
| 05/12/2024 | 32 Rue Condorcet | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 05/12/2024 | 28 Che Du Ruisseau Mirabeau | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 02/12/2024 | 43 Rue Le Pelletier | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 02/12/2024 | 89 Che Du Marinier | 253 500 € | 88 m² | 2 881 € |