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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Au 6° étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement familial de type 4 de 70 m² séduit par sa vue dégagée sur la mer et la ville, sa luminosité et son agencement fonctionnel....
Allée marcel soulat 13014 Marseille
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 54 804 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 14EME ARRONDISS ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 14EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfV0a Actuel
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112 000 € | - |
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#altHE
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119 000 € | +6,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARSEILLE 14EME ARRONDISS
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108 000 € | 1 636 € | 66 m² | 4 | Voir |
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105 000 € | 1 296 € | 81 m² | 4 | Voir |
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120 000 € | 1 739 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 14EME ARRONDISS
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103 000 € | 1 471 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 14EME ARRONDISS
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103 000 € | 1 471 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 14EME ARRONDISS
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100 000 € | 1 220 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 90 Bd Charles Moretti | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 30/06/2025 | 5001f Les Rosiers | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Berthelot | 143 930 € | 72 m² | 1 999 € |
| 20/06/2025 | 64 Av Du Merlan | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 06/06/2025 | 9 Che Du Bassin | 47 000 € | 62 m² | 758 € |
| 27/05/2025 | 35 Che St Joseph A Ste Marthe | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 15/05/2025 | 35 Che St Joseph A Ste Marthe | 62 500 € | 80 m² | 781 € |
| 12/05/2025 | 49 Bd Glaciere | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 12/05/2025 | 5001f Les Rosiers | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 06/05/2025 | 2 Vert Parc Bellevue | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Leo Lagrange | 70 500 € | 75 m² | 940 € |
| 30/04/2025 | 35 Che St Joseph A Ste Marthe | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 29/04/2025 | 222 Av Corot | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 29/04/2025 | 14 Bd Du Cdt Finat Duclos | 56 500 € | 64 m² | 883 € |
| 28/04/2025 | 63 Av Claude Monet | 89 000 € | 66 m² | 1 348 € |