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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 279 m²
MARSEILLE 12EME - MAISON D’EXCEPTION AVEC PISCINE ET TENNISDécouvrez cette superbe réalisation de l'architecte André Stern, nichée au coeur d'un terrain paysager de 4 000m². Vérita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 771 €/mois | 59 912 €/mois | 1 660 764 € | 172 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 512 €/mois | 43 976 €/mois | 1 741 440 € | 252 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 496 €/mois | 31 806 €/mois | 1 889 280 € | 400 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 557 €/mois | 25 930 €/mois | 2 053 680 € | 565 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 452 €/mois | 22 582 €/mois | 2 235 600 € | 746 957 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 85 Tra Du Maroc | 1 000 000 € | 253 m² | 3 953 € |
| 29/08/2024 | 2 Bd Suchet | 825 000 € | 227 m² | 3 634 € |
| 18/06/2024 | 22 Tra Fernand Charpin | 1 266 900 € | 240 m² | 5 279 € |