Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Référence : BNF-SS-12Chez Le Beaurepere Agency, dans une résidence au sein du 10ème arrondissement, limitrophe au 9ème arr de Marseille, appartement à vendre – 4P- 94m². Entre Ste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 087 €/mois | 15 415 €/mois | 427 308 € | 44 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 448 080 € | 65 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 486 180 € | 103 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 145 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 192 370 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISSComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
|
400 440 € | 4 215 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
|
405 165 € | 4 177 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
|
390 000 € | 3 611 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
|
411 000 € | 4 326 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
|
415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
|
417 360 € | 4 174 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
|
429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
|
429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
|
349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 208 Av De La Capelette | 223 000 € | 76 m² | 2 934 € |
| 26/05/2025 | 231 Rue Pierre Doize | 206 000 € | 83 m² | 2 482 € |
| 26/05/2025 | 32 Rue De Pologne | 326 400 € | 97 m² | 3 365 € |
| 30/04/2025 | 22 Av Elleon | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 30/04/2025 | 9011 Res Lycee Est | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 29/04/2025 | 151 Bd Paul Claudel | 278 000 € | 94 m² | 2 957 € |
| 29/04/2025 | 70 Res Prebois | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 24/04/2025 | 103 Bd De Saint-loup | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 23/04/2025 | 322 Rue Pierre Doize | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 23/04/2025 | 9001 Tra De La Roue | 174 000 € | 85 m² | 2 047 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Alfred Curtel | 138 000 € | 78 m² | 1 769 € |
| 18/04/2025 | 47 Che De La Valbarelle St Marcel | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 18/04/2025 | 322 Rue Pierre Doize | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 17/04/2025 | 9001 Tra De La Roue | 182 000 € | 102 m² | 1 784 € |
| 09/04/2025 | 22b Rue Saint-eloi | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |