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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
13010 quartier de la Timone dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement en très bon état, traversant et lumineux à proximité des facultés . Il se compose d'un beau sal...
79 Boulevard icard 13010 Marseille
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 425 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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T3 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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179 000 € | 3 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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T3 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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182 000 € | 2 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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182 000 € | 2 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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182 000 € | 2 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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183 330 € | 2 444 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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184 000 € | 2 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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175 000 € | 3 070 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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174 000 € | 2 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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174 000 € | 2 719 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 32 Rue De Pologne | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Gaston Berger | 247 925 € | 50 m² | 4 959 € |
| 02/06/2025 | 34 Bd De La Barniere | 121 500 € | 54 m² | 2 250 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Antoine Re | 208 050 € | 48 m² | 4 334 € |
| 26/05/2025 | 208 Av De La Capelette | 223 000 € | 76 m² | 2 934 € |
| 26/05/2025 | 171 Bd Paul Claudel | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 22/05/2025 | 225 Bd Paul Claudel | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 19/05/2025 | 103 Bd De Saint-loup | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 05/05/2025 | 1b Rue Laugier | 119 000 € | 63 m² | 1 889 € |
| 30/04/2025 | 9011 Res Lycee Est | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Edouard Alexander | 151 600 € | 59 m² | 2 569 € |
| 30/04/2025 | 43 Av De La Timone | 84 000 € | 43 m² | 1 953 € |
| 30/04/2025 | 253 Groupe La Sauvagere | 58 000 € | 64 m² | 906 € |
| 30/04/2025 | 20 Bd De Saint-loup | 104 600 € | 42 m² | 2 490 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Rouvier | 163 000 € | 56 m² | 2 911 € |