Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
3 PIÈCES de 61m² + UN BALCON + PARKING - MARSEILLANMarseillan : 2 pièces, terrasse, parking Situé Frais de notaire offerts ! Situé à quelques minutes à pied du centre ville, au sei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 246 036 € | 25 853 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 38 057 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 60 257 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 84 857 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 112 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLAN ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARSEILLAN
|
228 000 € | 4 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
228 000 € | 3 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
228 000 € | 4 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
228 000 € | 3 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
225 000 € | 3 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
225 000 € | 3 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
223 440 € | 3 990 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
223 440 € | 3 990 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
223 440 € | 3 990 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
233 000 € | 3 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
234 000 € | 3 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
234 000 € | 3 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 373 Che De L Airette | 191 920 € | 44 m² | 4 362 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Corinthe | 181 000 € | 45 m² | 4 022 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Corinthe | 314 240 € | 51 m² | 6 162 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Suffren | 134 000 € | 51 m² | 2 627 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Noilly | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 20/11/2025 | 1 Sq Du 8 Mai 1945 | 316 000 € | 72 m² | 4 389 € |
| 10/11/2025 | 1 Che De L Infirmerie | 192 900 € | 49 m² | 3 937 € |
| 05/11/2025 | 373 Che De L Airette | 144 500 € | 68 m² | 2 125 € |
| 27/10/2025 | 17 Rue Emile Zola | 58 500 € | 66 m² | 886 € |
| 07/10/2025 | 226 Av Des Campings | 191 000 € | 47 m² | 4 064 € |
| 01/10/2025 | 21b Av De La Gare | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 24/09/2025 | 6 Rue Des Montilles | 181 000 € | 43 m² | 4 209 € |
| 12/09/2025 | 23b Rue Colonel Pailles | 593 610 € | 55 m² | 10 793 € |
| 08/08/2025 | 16 Rue De L Horte Neuve | 230 150 € | 58 m² | 3 968 € |
| 04/08/2025 | 39b Bd Pasteur | 105 000 € | 41 m² | 2 561 € |