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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Marseillan, commune située entre Béziers et Sète, sur les bords de la Méditerranée, du bassin de Thau et du Canal du Midi, offre un cadre de vie parfait !A l'entrée de Marseillan-v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 221 256 € | 23 271 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 232 200 € | 34 215 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 54 195 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 76 335 € | 3,45% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 100 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLAN PLAGE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLAN PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MARSEILLAN
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204 900 € | 4 454 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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204 900 € | 4 360 € | 47 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Rue De La Clairette | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Corinthe | 181 000 € | 45 m² | 4 022 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Corinthe | 314 240 € | 51 m² | 6 162 € |
| 22/12/2025 | 373 Che De L Airette | 191 920 € | 44 m² | 4 362 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Des Sirenes | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 17/12/2025 | 1091 Che Du Payrollet | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Suffren | 134 000 € | 51 m² | 2 627 € |
| 09/12/2025 | 3 All Des Echasses Blanches | 117 000 € | 26 m² | 4 500 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue De La Paix | 96 000 € | 37 m² | 2 595 € |
| 28/11/2025 | 1 Av De Pisse-saumes | 149 300 € | 35 m² | 4 266 € |
| 28/11/2025 | 75 Av Des Campings | 146 560 € | 27 m² | 5 428 € |
| 19/11/2025 | 258 Av Des Campings | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 18/11/2025 | 190 Av Des Campings | 122 510 € | 27 m² | 4 537 € |
| 10/11/2025 | 1 Che De L Infirmerie | 192 900 € | 49 m² | 3 937 € |
| 05/11/2025 | 42 All Andre Filliol | 170 000 € | 27 m² | 6 296 € |