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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
3 piècesMagnifique T3 en rez-de-jardin avec annexes, grande terrasse et place de parking . Idéalement situé au sein d'une petite résidence calme et sécurisée avenue de la Méditerra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 33 149 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLAN ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blxqy Actuel
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199 000 € | - |
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#axbjl
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199 000 € | - |
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#aywUR
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199 000 € | - |
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#aYfki
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199 000 € | - |
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#aFY5r
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199 000 € | - |
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#bh35s
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199 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue De Corinthe | 181 000 € | 45 m² | 4 022 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Corinthe | 314 240 € | 51 m² | 6 162 € |
| 22/12/2025 | 373 Che De L Airette | 191 920 € | 44 m² | 4 362 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Des Sirenes | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 17/12/2025 | 1091 Che Du Payrollet | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Suffren | 134 000 € | 51 m² | 2 627 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue De La Paix | 96 000 € | 37 m² | 2 595 € |
| 28/11/2025 | 1 Av De Pisse-saumes | 149 300 € | 35 m² | 4 266 € |
| 19/11/2025 | 258 Av Des Campings | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 10/11/2025 | 1 Che De L Infirmerie | 192 900 € | 49 m² | 3 937 € |
| 05/11/2025 | 373 Che De L Airette | 144 500 € | 68 m² | 2 125 € |
| 27/10/2025 | 17 Rue Emile Zola | 58 500 € | 66 m² | 886 € |
| 23/10/2025 | 9 Av De Pisse-saumes | 137 120 € | 34 m² | 4 033 € |
| 07/10/2025 | 226 Av Des Campings | 191 000 € | 47 m² | 4 064 € |
| 01/10/2025 | 21b Av De La Gare | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |