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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
VENTE d'une maison de 4 pièces (95 m²) à Marseillan Idéalement située - En vente à Marseillan (34340) : maison neuve 4 pièces de 95 m² sur un terrain de 351 m². Elle propose trois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 913 €/mois | 17 918 €/mois | 496 692 € | 51 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 520 800 € | 75 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 565 020 € | 119 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 617 040 € | 171 803 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 672 300 € | 227 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARSEILLANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARSEILLAN
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486 000 € | 4 500 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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421 900 € | 4 688 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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421 900 € | 4 688 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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421 900 € | 4 688 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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421 900 € | 4 688 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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421 900 € | 4 688 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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421 900 € | 4 688 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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421 900 € | 4 688 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 37 Av Victor Hugo | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Des Acanthes | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 16/12/2025 | 40 Rue Emile Zola | 226 000 € | 104 m² | 2 173 € |
| 15/12/2025 | 68 Rue Emile Zola | 263 000 € | 95 m² | 2 768 € |
| 05/12/2025 | 25b Av Andre Chassefiere | 356 500 € | 86 m² | 4 145 € |
| 28/11/2025 | 1113 Av De Maldormir | 272 100 € | 91 m² | 2 990 € |
| 28/11/2025 | 1113 Av De Maldormir | 65 304 € | 91 m² | 718 € |
| 10/11/2025 | 15 Che De Fiend | 353 000 € | 90 m² | 3 922 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Des Acanthes | 307 401 € | 78 m² | 3 941 € |
| 15/10/2025 | 36 Av Des Amants | 328 000 € | 77 m² | 4 260 € |
| 23/09/2025 | 33 Che Du Gourg De Maffre | 385 905 € | 77 m² | 5 012 € |
| 22/09/2025 | 12 Imp Du Labech | 242 350 € | 75 m² | 3 231 € |
| 25/08/2025 | 12 Rue Des Lilas | 446 500 € | 97 m² | 4 603 € |
| 21/08/2025 | 35 Rue Maurice Ravel | 379 500 € | 105 m² | 3 614 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue Monge | 382 000 € | 105 m² | 3 638 € |