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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
À propos de ce bienEn exclusivité chez ! Découvrez ce charmant appartement T2. Situé dans un secteur recherché, il offre un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied de la pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 136 752 € | 14 371 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 143 520 € | 21 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 47 299 € | 3,45% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 62 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLAN ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MARSEILLAN
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126 000 € | 3 500 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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119 500 € | 2 656 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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119 500 € | 2 656 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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119 000 € | 3 306 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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119 000 € | 3 400 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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135 000 € | 3 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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135 000 € | 3 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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135 000 € | 3 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLAN PLAGE
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135 000 € | 3 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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135 000 € | 3 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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115 000 € | 2 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Arc En Ciel | 86 850 € | 25 m² | 3 474 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Arc En Ciel | 90 680 € | 25 m² | 3 627 € |
| 23/12/2025 | Rue De La Clairette | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Corinthe | 181 000 € | 45 m² | 4 022 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Corinthe | 314 240 € | 51 m² | 6 162 € |
| 22/12/2025 | 373 Che De L Airette | 191 920 € | 44 m² | 4 362 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Des Sirenes | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 17/12/2025 | 1091 Che Du Payrollet | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Suffren | 134 000 € | 51 m² | 2 627 € |
| 15/12/2025 | 16 Av De La Mediterranee | 130 300 € | 20 m² | 6 515 € |
| 09/12/2025 | 3 All Des Echasses Blanches | 117 000 € | 26 m² | 4 500 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue De La Paix | 96 000 € | 37 m² | 2 595 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Arc En Ciel | 90 500 € | 25 m² | 3 620 € |
| 28/11/2025 | 1 Av De Pisse-saumes | 149 300 € | 35 m² | 4 266 € |
| 28/11/2025 | 75 Av Des Campings | 146 560 € | 27 m² | 5 428 € |