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MARSEILLAN PLAGE - SECTEUR AIRETTE - Appartement- Cabine- MezzanSECTEUR AIRETTE: Appartement proche de la mer et des commerces dans résidence sécurisée comprenant une cuisine aména...
7 Rue des Romarins 34340 Marseillan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 138 096 € | 14 279 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 144 840 € | 21 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 783 € | 3,45% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 63 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLAN ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Arc En Ciel | 90 680 € | 25 m² | 3 627 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Arc En Ciel | 86 850 € | 25 m² | 3 474 € |
| 23/12/2025 | Rue De La Clairette | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Des Sirenes | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 17/12/2025 | 1091 Che Du Payrollet | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 15/12/2025 | 16 Av De La Mediterranee | 130 300 € | 20 m² | 6 515 € |
| 09/12/2025 | 3 All Des Echasses Blanches | 117 000 € | 26 m² | 4 500 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue De La Paix | 96 000 € | 37 m² | 2 595 € |
| 28/11/2025 | 75 Av Des Campings | 146 560 € | 27 m² | 5 428 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Arc En Ciel | 90 500 € | 25 m² | 3 620 € |
| 28/11/2025 | 1 Av De Pisse-saumes | 149 300 € | 35 m² | 4 266 € |
| 24/11/2025 | 130 Che Du Payrollet | 97 405 € | 23 m² | 4 235 € |
| 19/11/2025 | 258 Av Des Campings | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 18/11/2025 | 190 Av Des Campings | 122 510 € | 27 m² | 4 537 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Arc En Ciel | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € |