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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Maison Individuelle Neuve !Découvrez cette magnifique maison individuelle , terrain de 420 m², construite en 2024, alliant modernité et confort.Avec ses 130 m² de surface habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 1a Rue Des Chaneaux | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 04/08/2025 | 29 Rue Des Buges | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 08/07/2025 | 10 Rte De Volvic | 381 000 € | 116 m² | 3 284 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue De La Source D'or | 451 900 € | 144 m² | 3 138 € |
| 14/02/2025 | 9 All Du Clos Des Roches | 335 614 € | 111 m² | 3 024 € |
| 13/12/2024 | 30 Rte De St Genes | 210 000 € | 133 m² | 1 579 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Des Chaneaux | 433 000 € | 108 m² | 4 009 € |
| 11/12/2024 | 30 Rte De St Genes | 420 000 € | 133 m² | 3 158 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Du Moulin | 375 850 € | 120 m² | 3 132 € |
| 01/10/2024 | 41 Gr Grand' Rue | 171 000 € | 110 m² | 1 555 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue L Enclos De La Rencontre | 388 600 € | 124 m² | 3 134 € |
| 28/06/2024 | 12b Rue Des Cascades | 343 900 € | 107 m² | 3 214 € |
| 07/06/2024 | 20 Che Des Batignolles | 240 000 € | 153 m² | 1 569 € |
| 17/08/2023 | 14 Rue Du Coudet | 195 000 € | 126 m² | 1 548 € |
| 28/07/2023 | 5328 Rte De Volvic | 525 000 € | 137 m² | 3 832 € |