210 000 €

T5 115 m²

MARS 42750

+40% vs marché

1 826 €/m²

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210 000 €

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Maison • 5 pièces • 115 m²

MARS (42750) • Mars

Niveaux 2

Terrain 920 m²

Construction 1999

Terrasse Jardin

DPE A 63 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de MARS (Loire - 42), ce charmant chalet d'environ 115,5 m² habitables, édifié sur un terrain d'environ 920 m², offrant ...

Quartier Mars

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 210 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 043 €

Prix net vendeur 200 957 €

Frais de notaire +15 609 €

Émoluments 2 403 €

Droits & taxes 11 856 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 225 609 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 225 609 €

Capital à emprunter 225 609 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 701 €/mois	8 185 €/mois	226 884 €	23 836 €	3,20%
10 ans	1 984 €/mois	6 012 €/mois	238 080 €	35 032 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 437 €/mois	4 355 €/mois	258 660 €	55 612 €	3,35%
20 ans	1 178 €/mois	3 570 €/mois	282 720 €	79 672 €	3,50%
25 ans	1 027 €/mois	3 112 €/mois	308 100 €	105 052 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

45% plus cher

* Maison 5p, MARS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MARS ↘ -0.8% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MARS Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 MARS	210 000 €	1 826 €	115 m²	5	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/07/2025	5015 Le Bourg	137 000 €	100 m²	1 370 €
27/12/2024	162 Rte De La Gonne	105 000 €	120 m²	875 €
05/12/2024	687 Che De Valorge	83 000 €	113 m²	735 €
04/10/2024	969 Che Du Pilon	201 800 €	120 m²	1 682 €
27/08/2024	239 Rte De La Gonne	150 000 €	116 m²	1 293 €
19/12/2023	486 Che De La Riviere	220 000 €	100 m²	2 200 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).