198 000 €

T10 270 m²

MARQUES 76390

N/A vs marché

733 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

198 000 €

Voir l'annonce

Maison • 10 pièces • 270 m²

MARQUES (76390)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 198 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 615 €

Prix net vendeur 190 385 €

Frais de notaire +14 884 €

Émoluments 2 302 €

Droits & taxes 11 232 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 212 884 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 212 884 €

Capital à emprunter 212 884 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 549 €/mois	7 724 €/mois	214 116 €	22 521 €	3,20%
10 ans	1 872 €/mois	5 673 €/mois	224 640 €	33 045 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 356 €/mois	4 109 €/mois	244 080 €	52 485 €	3,35%
20 ans	1 111 €/mois	3 367 €/mois	266 640 €	75 045 €	3,50%
25 ans	969 €/mois	2 936 €/mois	290 700 €	99 105 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

21,27%

42 120 €/an

Rendement net

14,53%

après charges

Cashflow

+1 478 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 510 €/an

Charges copro. NR 1 620 €/an

Assurance PNO 504 €/an

Gestion locative (7%) 2 948 €/an

GLI (3,0%) 1 264 €/an

Vacance locative 3 509 €/an

Total charges 13 355 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 3 510 €

Prix au m² 13 €/m²

Loyer annuel 42 120 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 3 510 €

Mensualité crédit - 918 €

Charges mensuelles - 1 113 €

Cashflow positif ✔ +1 478 €

Ratio couverture 26%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

33% moins cher

* Maison 10p, MARQUES — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 MARQUES	198 000 €	733 €	270 m²	10	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).