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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 164 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 381 024 € | 43 607 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 400 920 € | 63 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 99 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 141 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marquefave →Comparaison autres annonces
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3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MARQUEFAVE
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350 000 € | 2 047 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à MARQUEFAVE |
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T8 MARQUEFAVE
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350 000 € | 2 047 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à MARQUEFAVE |
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T8 MARQUEFAVE
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350 000 € | 2 047 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à MARQUEFAVE |
3 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 18 Imp Saint Lizy | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 04/02/2026 | 42 Rue Saint Hyppolite | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 24/10/2025 | 16 Rte De Capens | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |