177 500 €
Maison
75 m²
MARQUEFAVE
31390
+2%
vs marché
2 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 500 €
Maison • 75 m²
MARQUEFAVE (31390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 452 €
Prix net vendeur
169 048 €
Frais de notaire
+13 420 €
Émoluments
2 097 €
Droits & taxes
9 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 920 €
Capital à emprunter
190 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 192 024 € | 20 196 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 652 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 47 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 66 252 € | 3,45% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 87 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
9 900 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
MaisonComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 2 Che De Carbent | 155 660 € | 77 m² | 2 022 € |
| 19/11/2025 | 5b Av Francois Mitterrand | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 31/10/2025 | 112 Rue Saint Hyppolite | 173 090 € | 73 m² | 2 371 € |
| 21/06/2025 | 19 Rue Saint Hyppolite | 215 600 € | 91 m² | 2 369 € |
| 18/06/2025 | 16 Imp D Aoueranede | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 29/08/2024 | 9 Imp D Aoueranede | 172 300 € | 68 m² | 2 534 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Du Printemps | 128 310 € | 89 m² | 1 442 € |
| 08/03/2024 | 8 Rte De Capens | 750 000 € | 88 m² | 8 523 € |
| 25/01/2024 | 14 Rte Des Cretes | 288 650 € | 94 m² | 3 071 € |
| 22/08/2023 | 11 Rte De Lacaugne | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |