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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
MARQUEFAVE notre agence SQUARE HABITAT vous propose au coeur du village cette maison en briques et galets construite entre le 17ème et le 18ème siècle alliant le charme et le carac...
6 Rue Jean Jaurès 31390 Marquefave
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 600 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARQUEFAVE ↘ -2.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARQUEFAVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARQUEFAVE
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219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARQUEFAVE
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219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MARQUEFAVE
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219 000 € | 1 738 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MARQUEFAVE
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T7 CARBONNE
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199 950 € | 1 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 16 Rte De Capens | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 25/07/2025 | 21 Rte De Carbonne | 274 820 € | 130 m² | 2 114 € |
| 26/03/2025 | 29a Rte De Carbonne | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 31/12/2024 | 33 Che De Courant | 281 990 € | 122 m² | 2 311 € |
| 19/12/2024 | 2 Pl Du General De Gaulle | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 17/12/2024 | 7 Rte De Capens | 295 000 € | 123 m² | 2 398 € |
| 17/12/2024 | 5003 Rte De Maouraout | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 29/10/2024 | 14 Av Francois Mitterrand | 154 000 € | 104 m² | 1 481 € |
| 02/07/2024 | 7b Pl Victor Hugo | 258 000 € | 125 m² | 2 064 € |
| 26/06/2024 | 16 Av Francois Mitterrand | 48 000 € | 119 m² | 403 € |
| 15/12/2023 | 32 Rte Des Cretes | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 25/08/2023 | 4 Imp D Aoueranede | 332 710 € | 126 m² | 2 641 € |
| 22/05/2023 | 45 Rte De Carbonne | 254 000 € | 105 m² | 2 419 € |