231 304 €
Bien
100 m²
MARQUEFAVE
31390
N/A
vs marché
2 313
€/m²
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Créer un compte gratuit231 304 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
MARQUEFAVE (31390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 304 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 014 €
Prix net vendeur
220 290 €
Frais de notaire
+16 935 €
Émoluments
2 588 €
Droits & taxes
12 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 239 €
Capital à emprunter
248 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 249 648 € | 26 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 261 960 € | 38 545 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 61 165 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 86 185 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 113 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
13 200 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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