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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 100 m²
Nouveauté uniquement au Cabinet Diard Immobilier ! Batiment à rénover en habitation en pierre, dans hameau en campagne de Marpiré, environ 100 m² au sol plus un étage à aménager. T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 116 424 € | 13 342 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 122 520 € | 19 438 € | 3,53% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 30 478 € | 3,61% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 43 318 € | 3,73% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 56 518 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MARPIRE
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105 800 € | 1 058 € | 100 m² | 1 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 14 Rue De Bellevue | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 25/11/2024 | 5043 La Plesse Du Milieu | 319 400 € | 116 m² | 2 753 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue De L'eglise | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 30/07/2024 | 5043 La Plesse Du Milieu | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 28/12/2023 | 9 Rte Des Lacs | 222 000 € | 107 m² | 2 075 € |