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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
MAISON +TERRAINDevenez propriétaire de votre maison sur la commune de Marpiré . Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 19 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 781 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 64 181 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MARPIRE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 1 Pl De L'eveil | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 05/08/2025 | 14 Rue De Bellevue | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 31/10/2024 | 8 Pl De L'eveil | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue De L'eglise | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 27/06/2024 | 5179 Le Bourg | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue De L'ecole | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |