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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 117 m²
Maison en brique comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, séjour, salon, salle de bains, véranda - À l'étage : couloir, wc, 4 chambres - Grenier, Remise & Jardin (Pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 99 876 € | 10 478 € | 3,20% |
| 10 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 104 880 € | 15 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 45 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 MARPENT
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91 500 € | 782 € | 117 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 3 Che Des Francais | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 17/10/2025 | 89 Rue Roger Salengro | 122 500 € | 116 m² | 1 056 € |
| 22/09/2025 | 26b Rue Georges Delmotte | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 06/08/2025 | 150 Rue Victor Hugo Prolongee | 242 300 € | 115 m² | 2 107 € |
| 05/08/2025 | 43 Rue De Grand Reng | 204 700 € | 109 m² | 1 878 € |
| 04/07/2025 | 148 Rue Victor Hugo Prolongee | 36 000 € | 95 m² | 379 € |
| 20/06/2025 | 28 Cite A L Oree Du Bois | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 20/05/2025 | 9 Cite Leo Lagrange | 152 000 € | 103 m² | 1 476 € |
| 07/05/2025 | 50 Rue Du 8 Mai 1945 | 83 000 € | 130 m² | 638 € |
| 07/04/2025 | 8 Rue De Maubeuge | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Marceau | 125 000 € | 117 m² | 1 068 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue De La Mairie | 69 000 € | 96 m² | 719 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Du 8 Mai 1945 | 165 600 € | 131 m² | 1 264 € |
| 13/01/2025 | 42 Rue Du 8 Mai 1945 | 95 000 € | 125 m² | 760 € |
| 11/12/2024 | 37 Rue Roger Salengro | 116 300 € | 110 m² | 1 057 € |