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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
L'Agence tigre Véronique Dubois vous propose cette charmante maison semi-individuelle en bon état et offrant Entrée sur Salon, séjour, cuisine équipée récente, buanderie avec wc - ...
18 Rue Faidherbe 59164 Marpent
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 122 388 € | 12 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 128 400 € | 18 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 994 € | 3,35% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 42 174 € | 3,45% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 55 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARPENT ↗ +1.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARPENT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bh8rg Actuel
|
112 500 € | - |
|
#ar9TJ
|
117 750 € | +4,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 2 Rue De Maubeuge | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Thivriez | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 08/12/2025 | 3 Che Des Francais | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 10/11/2025 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 05/09/2025 | 2 Cite A L Oree Du Bois | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 03/09/2025 | 43 Rue De La Mairie | 27 273 € | 85 m² | 321 € |
| 06/08/2025 | 150 Rue Victor Hugo Prolongee | 242 300 € | 115 m² | 2 107 € |
| 05/08/2025 | 43 Rue De Grand Reng | 204 700 € | 109 m² | 1 878 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue Du Pre Fleuri | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 24/07/2025 | 9 Cite Klein | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 22/07/2025 | 147 Rue Victor Hugo | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 18/07/2025 | 42 Rue Jean Baptiste Lebas | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 08/07/2025 | 87 Rue Roger Salengro | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 04/07/2025 | 148 Rue Victor Hugo Prolongee | 36 000 € | 95 m² | 379 € |
| 20/06/2025 | 28 Cite A L Oree Du Bois | 85 000 € | 94 m² | 904 € |