Maison • 4 pièces • 177 m²

TRAVAUX

MARPAPS (40330) • Marpaps

Niveaux 2

Terrain 3 000 m²

Construction 1800

Jardin

À VENDRE à Marpaps ancien corps de ferme à rénover sur un terrain de 3000 m².183 m² au sol sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement + des dépendances.Ne manqu...

Quartier Marpaps

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 82 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 173 €

Prix net vendeur 79 327 €

Frais de notaire +7 267 €

Émoluments 1 237 €

Droits & taxes 4 680 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 89 767 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 89 767 €

Capital à emprunter 89 767 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 075 €/mois	3 258 €/mois	90 300 €	9 510 €	3,20%
10 ans	789 €/mois	2 391 €/mois	94 680 €	13 890 €	3,25%
15 ans	572 €/mois	1 733 €/mois	102 960 €	22 170 €	3,35%
20 ans	469 €/mois	1 421 €/mois	112 560 €	31 770 €	3,50%
25 ans	409 €/mois	1 239 €/mois	122 700 €	41 910 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/03/2024	94 Che De Pepourque	140 000 €	160 m²	875 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).