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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un terrain viabilisé de 500 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme avec un bel environnement et un accès direct à la 2*...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 86 715 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 114 495 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAROUE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAROUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA POTERIE
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA POTERIE
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEHEN
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229 420 € | 2 941 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEHEN
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227 420 € | 2 773 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA POTERIE
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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231 000 € | 2 962 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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231 000 € | 2 962 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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231 000 € | 2 962 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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231 000 € | 2 962 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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231 000 € | 2 962 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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231 140 € | 2 568 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDEHEN
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226 420 € | 2 664 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEHEN
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224 900 € | 2 811 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEHEN
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224 900 € | 2 811 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Rue Yvonne Jean Haffen Staaron | 168 500 € | 85 m² | 1 982 € |
| 10/12/2025 | 10 La Roirie Saint Aaron | 323 500 € | 100 m² | 3 235 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Rouxel | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 04/12/2025 | 34 Rue Du Clos De Morandais Marou | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 02/12/2025 | 1 Imp Du Closset | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Jean Favennec | 194 708 € | 72 m² | 2 704 € |
| 17/11/2025 | 22 Rue Des Gres Saint Aaron | 222 500 € | 89 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 21 Rue Notre Dame | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Druette Maroue | 189 300 € | 75 m² | 2 524 € |
| 31/10/2025 | 36 Rue Saint Lazare | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 31/10/2025 | 41 Rue Du Point Du Jour Maroue | 221 714 € | 93 m² | 2 384 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl Du Doue | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue Des Chenes | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 07/10/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 07/10/2025 | 5 Rue Des Bles D Or Maroue | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |