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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Idéalement situé à Lamballe-Armor, entre mer et campagne, ce terrain de 457m² se trouve dans un quartier résidentiel calme et intimiste, à seulement 15 minutes de la station balnéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 844 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 26 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 688 € | 3,35% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 59 748 € | 3,50% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 78 828 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MAROUE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MAROUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 2 Le Meurtel Maroue | 47 500 € | 37 m² | 1 284 € |
| 02/06/2025 | 111 Rue Paul Langevin | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 09/05/2025 | 10 Av Des Potiers La Poterie | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Du Stade Tregomar | 138 679 € | 60 m² | 2 311 € |
| 30/01/2025 | 150 Rue Paul Langevin | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 21/01/2025 | 148 Rue Paul Langevin | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue St Yves La Poterie | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 23/12/2024 | 60 Rue Saint Lazare | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De La Salle Verte | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue Des Fontaines Planguenoual | 223 958 € | 46 m² | 4 869 € |
| 04/11/2024 | 154 Rue Paul Langevin | 90 300 € | 47 m² | 1 921 € |
| 16/10/2024 | 102 Rue Saint Lazare | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 18/09/2024 | 41 Rue Mouexigne | 183 300 € | 60 m² | 3 055 € |
| 12/09/2024 | 2 Carbeautru Maroue | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 06/09/2024 | 9250 La Falaise Maroue | 44 000 € | 50 m² | 880 € |